空き家管理サービス
こんなお悩みありませんか？
そんなお悩み・ご心配は、
グランダクトにご相談ください！
世界一の「空き家大国」と言われる日本。「実家が急に空き家になった」「田舎を出て家をそのままにしている」など、現代ではさまざまな理由で空き家が増えています。しかも、そのまま放置していると大きな問題になることも…
人が住まなくなった家では、
様々な問題が起こります。
そのまま空き家を放置すると・・・
劣化が進み資産価値が下がったり、不衛生で景観を壊したり、近隣の方に迷惑をかけることも。
さらに…台風などの強風など災害でブロック塀が倒れたり、屋根瓦や窓ガラスが飛んで他人がケガをすると、損害賠償責任を問われることもあります。
しかも、
管理が不十分だと固定資産税が高くなることをご存知ですか？
令和5年12月13日
改正空家対策措置法が施行されました
でも・・・
空き家になった家は遠く離れているし、仕事や子育てなど普段の生活で忙しくて、自分で定期的に管理するのは難しい…そう思っていませんか？
住宅のプロである私たちグランダクトが空き家のお悩みを解決します！
「将来は自分で住むかもしれない」「なるべく高く売却したい」「綺麗な状態を維持したい」など人によってお悩みは様々。ご相談にお答えしながら、あなたとご家族にとって、もっとも良い選択肢を一緒に考えます。
さらに、地元に根づいた会社だからこそ実現できる、地域最安値での空き家管理サービスを行っています。
あなたの空き家の不安はグランダクトにお任せください！
屋外・室内管理でこの値段！
プランはシンプルな2種類
サービスの流れ
①無料相談
まずは無料相談。LINEや電話でお気軽にお問合せください。今後空き家をどうしたいかなど、相談のみのお問い合わせも受け付けております。こちらからセールスすることはありません。
②ご説明
当社の管理サービスについて詳しくご説明します。時間は10~20分ほどです。ご質問もお受けします。
③現地点検
説明を受けて納得いただいたら、現地で実際の空き家を状態を確認に行きます。点検させていただき再度ご連絡いたします。※状況によって管理をお受けできないケースもございます。
④ご契約
契約に進みます。ご不明点や質問にもお答えします。
⑤サービス開始
毎月1回の清掃や点検に伺い、結果をレポートでご報告します。また、気になることなどあればご相談も受け付けております。
月に一度敷地内に入って見回りを行います。
戸建ては約60分マンションは約40分、
作業内容は報告書としてお送りします。
管理作業の内容
建物外部目視点検
建物の外壁や金物の劣化状況を確認します。緊急に補修が必要な場合は、その場で一時対応した後に、ご契約者様に補修方法をご提案します。
郵便受け確認
投函物を回収して、必要な郵便物はご契約者様に確認し、転送いたします。不要なチラシ等は処分します。
簡易清掃・ゴミ拾い
敷地入口付近の簡易的な掃き掃除やゴミ拾いを行います。建物内の清掃につきましては別途ご相談ください。
庭木の確認
道路や隣の敷地にはみ出している木などを伐採します。全体の剪定や草刈りについては別途料金がかかります。ご相談ください。
雨漏り・カビ確認
天井や壁、床などに雨漏りの形跡がないか、カビの発生がないか確認します。緊急に補修が必要な時にはその場で一時対応をした後に、ご契約者様に補修提案をします。
全室換気
換気により建物内に溜まった湿気を逃がし、カビの発生を抑えることができます。構造体の劣化も遅らせることができるので空気の入れ替えはとても重要となります。
通水
すべての蛇口から通水して臭いの発生を抑えたり、錆の付着を予防します。
防犯確認
建物内に侵入者の形跡がないか全居室の確認を行います。また、敷地内に不法投棄がないかについても確認します。
管理レポート作成
作業を行った際の写真を添付して、分かりやすく状況を報告書にまとめてご報告いたします。