MESSAGE
メッセージ

『理想の家』を求めて

マイホーム購入(住宅建築)は、実に様々な分野が絡み合い、初めての住宅購入の人にとって住まいを取得するまでのプロセスは、非常に複雑かつ不透明です。そのため、多くの人は工務店やハウスメーカーの担当者の提案をそのまま受け入れて、「お任せ」で選択することとなり、目で見てわかるような客観的価値（見た目や設備の機能、性能数字）だけで、その住まいを購入するか？どうかの判断基準になっているのが現状です。

車や洋服とは異なり、一生をかけて支払っていくような高価な買い物である家づくりにも関わらず、内容をよくわからないまま安易に購入するのは非常にもったいないことです。

自分にとって、本当に良い住まいを取得するためには、自分が住まいに何を求め、どんな暮らしをしたいのか、その要望を叶えるためにはどんな住宅が良いかを、自分で判断できるようになる必要があります。しかし、情報が多すぎて自分にとっての判断ができない方がほとんどです。

そして中立な立場で相談できる人が少ないのが日本の現状です。欧米諸国では代理人を立てて住宅購入の交渉をすることが当たり前になっています。

そこで、弊社では「住宅建築コーディネーター」として理想の暮らしを実現するために、住宅選びや資金計画など”中立な立場”でアドバイスや判断材料を提供します。見積書や契約書、各設計図書のチェック、ときには住宅会社との打合せに同席して未然にトラブルを防止するお手伝いもいたします。

住宅建築コーディネーターとは

一般社団法人住宅建築コーディネーター協会の認定資格であり、国土交通大臣認可　全国室内環境改善事業協同組合の推奨資格です。

家づくりに係るすべての流れを把握し、資金・不動産・設計・施工など住宅建築に必要な専門分野を繋いで、お客様の家づくりを叶えます。

住宅建築についての流れや、どこでどんな手続きが必要なのかなどの道案内をし、お客様が分からない部分を理解しながら家づくりが進められるようサポートするのが住宅建築コーディネーターです。

日本にはまだ数少ない、中立な立場で住宅購入のナビゲーターです。

Vision
ビジョン

「家が欲しいと思った時に、誰に相談しますか？」

一般的には不動産会社の営業担当者や住宅会社の営業担当者に相談することが多いですよね。しかし、”営業担当者”は選んで指名することはほとんどなく、そのタイミングで決まってしまいます。

専門用語が多く人それぞれの条件によって問題が生じることが多い住宅業界は、素人にとってはわかりずらいので、結局その”担当者”の言うことに従うしかなく後々トラブルになるケースがとても多いのが現状です。

ここに今の日本の不動産購入の問題点があると感じています。私も20年間大手ハウスメーカーに勤務して営業担当者として300棟以上のお客様の家をお引渡ししてきました。会社には50名以上の営業が在籍していて20代の独身から40代のベテランまで知識や能力の差があります。どの営業が担当になるかで提案力が違います。

そして、新築戸建ての営業なら中古やマンションは勧めません。不動産営業なら売主側の仲介にもなっているケースが多く売主優位な条件で話しが進みます。買い手側にとっての良い選択肢や優位な条件にはならず、取引自体の”客観性や公平性”が担保されないのです。

アメリカでは中古住宅の購入が多いのですが、必ずエージェント（代理人）をたてて購入するのが当たり前になっています。日本のように売主と買主の双方の仲介をするということはありません。

だからこそ買主の優位な条件で不動産を購入することができ、トラブルも未然に防ぐことができています。私は、日本もアメリカのように買い手が優位な条件で自分の暮らしにあった住宅を購入できるようにエージェントを入れることが当たり前の風習になるべきだと考えます。

しかし、中立な立場で相談ができアドバイスをすることができる人材がとても少ないのです。

そんな人材を育成して日本の不動産トラブルを減らし、後悔のない住宅購入ができる日本にするべく独立をしました。
近い将来、「住宅購入はエージェント選びから」というのが当たり前の日本にしていきたいと思います。

PROFILE
代表プロフィール

代表取締役　竹内 伸夫
失敗・後悔させない住宅購入の専門家
【資格】宅地建物取引士 /賃貸不動産経営管理士/住宅ローンアドバイザー /住宅建築コーディネーター

実家が瓦屋で、中学生の頃から職人の仕事を間近で見てきて住宅建築の仕事に興味を持つ。大学卒業後、大手住宅メーカーに入社。現場監督から営業を経験、33歳で所長を務める。住宅販売の最前線で活躍し、25年間のキャリアで400棟以上のお引渡しに関わる。しかし、大手住宅メーカーでは100%お客様のための提案ができないことに葛藤し、心からお客様に寄り添った家を提案したいと決心、独立する。豊富な経験を活かし、設計～打ち合わせ同行までこなせる住まいのエキスパートとして、注文住宅やマンションや中古物件の購入相談や土地選びのサポート、リノベーション提案などの相談が後を絶たない。日本の住宅業界の健全化を使命に、家の購入で後悔する人が撲 滅するために活動している。これまでのお客様からのクレームは驚異の0件。お客様と一生涯付き合っていく姿勢が多くの人を魅了する。セミナー・講演開催実績多数。