住宅建築コーディネーターの竹内です。
2020年に開催した「後悔しない家づくり勉強会」にご参加いただいた
Iさまと家づくり計画をスタートしてから2年。
ようやく本日、土地契約を締結をすることとなりました。
Iさまの土地探しの条件として、
●高齢のご両親がいるので実家から自転車で通える距離
●子供の教育環境の良いロケーション
●理想の暮らしを実現するためには40坪以上の土地
このくらいだったのですが、一番最初の自転車の距離というのがネックで良い土地に出会うことができませんでした。
JRの駅からも徒歩圏内でなかなか物件が出てこないエリアだったのもありますが、今まで見てきた土地には必ず大きなネックがあり見送ってきました。
今回の土地を紹介してくれたのは、たまたま近所の見学会に参加した時のSH社。その営業さんからは「まだ市場には出ていない物件で希少価値がある」とのこと。
Iさまはその日のうちに私に物件の相談をしてくれました。
紙面上ではかなり条件が良い土地。しかも知り合いの不動産が売主だったので詳細の資料を取り寄せました。ここで土地のネック情報も予め収集。
実際に現地の土地調査に行きましたが、立地、価格ともにIさまの暮らしの条件に合いました。
まだ建築会社は決めていない状態ですが、建築費は想定でライフプランを行い予算が合うことも確認できたので、Iさまはこの土地に買付を入れました。
そのような経緯で本日、土地契約ということになりました。
（場所はSR社の展示場をお借りしました。SH社ではない(笑)）
さて、早急に住宅会社を選定していかなくてはいけません。
土地を契約すると、土地の引渡日が決まります。
それまでに住宅ローンの審査を通す必要があります。
住宅ローンを申し込むには住宅会社を決めて見積と契約書が必要です。
住宅会社を決める前に土地を先に決めるとスケジュールをよく理解しておく必要があります。
今回は、私と打合せを重ねてスケジュールを良く理解してもらっていたので
効率よくこれから住宅会社の選定に入ります。
建築とローンのスケジュールについて詳しくはYouTubeにアップしてます。