【住宅購入】マンション派VS.一戸建派

後悔しない家づくりをお手伝いしています

住宅購入アドバイザーの

竹内です。

あなたはマンション派？一戸建派？

マンションと一戸建がどっちが良いのか、

よく話題になる内容ですよね。

結論は

その人の「暮らし」によって違うので正解はない。

それでは自分にとってはどちらが良いのでしょうか？

ということで、メリット・デメリットを整理してみましょう

20年間の住宅メーカー勤めの経験のなかで、

マンションから戸建てに移住する方がよくいらっしゃいました。

その方たちの話しの中で

マンションのデメリットやメリットの意見が多い項目も含めて

ポイントをまとめてみました。

マンションのメリット

・セキュリティや防災

・立地が良い（駅近など）

・共用施設の利用

・ワンフロア

・ゴミ出し２４時間OK

・眺めが良い

マンションのデメリット

・近隣との音問題

・ペットが飼えない

・管理費・修繕積立費・駐車場代

・駐車場まで遠い

・部屋が狭い

・資産価値が下がりやすい

一戸建のメリット

・プライバシーが保てる

・庭の利用（BBQや家庭菜園など）

・閑静な住宅地に住める

・外観や間取り、住性能を決めることができる

・増築や建替えができる

一戸建のデメリット

・メンテナンス費用を計画的に貯蓄

・庭や植栽の手入れ、掃除

・防災や防犯対策

・外周が外気に触れる（温熱環境）

一般的な項目なので当てはまらない方も

いると思いますが、参考にしてください。

現在の生活スタイルだけで判断するのではなく、

将来の暮らしも想定してどちらが良いかを判断する

必要があります。

マンションを購入する際に特に注意する項目は

「修繕積立費」が

中古の場合は健全に積み立てられているか。

新築の場合は安すぎる設定になっていないか。

防水工事や外壁工事など大規模修繕をする際は

積立金で工事をしますが、金額が足りないことが良くあります。

そうすると、次年度から積立金額が急に高額になります。

不動産会社によく確認してから購入しましょう。

一戸建てを購入する際に特に注意する項目は

外周が外気に触れている。

マンションは中間階に住んでいると、とても冬暖かいです。

上下、左右に人が住んでいて、暖房されていますから、

外気に触れる面積が小さいですよね。

一戸建ては周囲を外気に触れていますから、

断熱性能や気密性能をしっかり確保しないと

マンションから移住した人はとても寒いと感じる人が多いんです！

断熱性と気密性の話しはまた別で詳しく解説します！

今回の動画はこちら